토지 개별공시지가 조회

개별공시지가는 표준지공시지가로 산정한
개별토지의 단위면적당 가격을 뜻합니다.

우리는 개별공시지가에 면적을 곱하여
공시지가를 계산하고,
공시지가에 과표반영률과 세율을 곱하여
토지분 재산세를 산출합니다.
재산세에 직접적인 영향을 주는 만큼
많은 이해관계자들이 개별공시지가에 대해 궁금해합니다.

24년 공시지가가 궁금하실 텐데요
내년 2월 말일이 지나야 대략적인 증감파악이 가능합니다.

그 이유는 개별공시지가의 기준이 되는
표준지 공시지가가 2월 말일에 발표되기 때문입니다.
2월 말일에 발표되는 표준지 공시지가는
각종 이의신청 및 조정기간을 거쳐 5월 말일에 확정이 되고
최종 개별공시지가가 결정 납니다.

* 표준지공시지가란?
- 전국의 모든 토지 중 대표적인 50만 필지를 선정하여
    개별공시지가 산정의 기준으로 사용하는 토지

이제 개별공시지가 조회하는 법을 알아보겠습니다.

https://link.coupang.com/a/bfDMQh

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부동산 공시가격 알리미

네이버에 위와 같이 검색을 하거나 아래 링크를 통해
"부동산 공시가격 알리미" 사이트로 이동합니다.

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개별공시지가 조회

정확한 주소를 알고 있다면
개별 공시지가 버튼을 눌러
주소입력창으로 이동합니다.

일사편리

서울 강남구 개포동 101번의
개별공시지가 히스토리가 조회됩니다.

표준지 공시지가

정확한 주소를 모른다면
표준지 공시지가를 눌러
지도로 찾아들어 갑니다.

공시지가 지도검색

강남구 개포동의 표준지들이 검색됩니다.
정확한 주소를 몰라도 주변 표준지들을 통해
공시지가의 변동 및 시세파악이 가능합니다.

표준지 검색

지리적 위치, 도로인접 여부 등
토지의 대략적인 현황이 표시됩니다.

산정기초자료 버튼을 누르시면
더 자세한 설명이 나와있습니다.

개별 공시지가와 실거래가의 차이는 천차만별입니다.
개별 공시지가의 상승은 세부담만 증가시킬 뿐
실거래가에 미치는 영향은 미비하다고 생각합니다.
 
 
 

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