728x90 토지3 건폐율과 용적률로 건축 가능 규모 산정 1. 개요 한적한 시골땅에서 전원주택을 짓고 평화롭게 살고 싶은 꿈! 누구나 한 번쯤은 생각해 보셨을 텐데요 무턱대고 토지먼저 샀다간 큰일 납니다. 여러 가지 법적, 행정적 제약이 있기 때문인데요. 먼저 취득한 토지가 대지가 아니라면 건물을 올릴 수 없습니다. 만약 인접한 도로가 없다면 대지로 변경조차 불가능합니다. 취득한 토지의 면적에 따라 허가 가능한 도로의 폭도 달라집니다. 우여곡절 끝에 대지로 지목변경을 해도 토지의 용도지역구분이 생산관리지역이라면 건폐율이 20%밖에 되질 않아 100평짜리 땅에 20평짜리 건물을 건축할 수밖에 없는 상황에 처하게 됩니다. 복잡하고 난감한 건축법과 도시계획법... 오늘은 그중에 건폐율과 용적률에 대해 포스팅해 보겠습니다. 2. 건폐율(building to land .. 2023. 11. 21. [세금] 공제받지못할매입세액(부가세 불공제) 안녕하세요. 고깔모자 A입니다. 우리는 적격증빙을 수취하고, 부가세 신고라는 제도를 통해 매입세액 공제를 받습니다. 하지만 적격증빙을 수취했다 하더라도 전부 매입세액 공제를 받을 수 있는 건 아닙니다. 오늘은 공제받지 못할 매입세액에 대해 포스팅해보려 합니다. 불공 처리해야 할 매입세액 리스트입니다. 1. 필요적 기재사항 누락 2. 사업과 관련 없는 지출 3. 비영업용 소형 승용차 구입, 유지 및 임차 4. 면세사업과 관련된 분 5. 등록 전 매입세액 6. 접대비 관련 매입세액 7. 토지의 자본적 지출 관련 적격증빙을 수취해도 불공 처리해야 할 상황이 너무 많은데요. 하나씩 살펴보도록 할게요. 2023.05.19 - [TAX] - [세금] 의제매입세액이란? [세금] 의제매입세액이란? 안녕하세요. 고깔모자.. 2023. 6. 9. [세금] 토지분 재산세 계산 안녕하세요. 고깔모자 A입니다. 재산세란? 재산세는 지방세의 한 종류이며 법에서 정하고 있는 과세대상에 대해 부과하는 세금입니다. 법에서 정하고 있는 재산세 부과대상은 여러 가지가 있습니다. 토지, 건물, 선박, 항공기, 저수조, 옥외스탠드 등 오늘은 그중에 토지에 대해 포스팅하려 합니다. 1. 토지의 분류별 세율 - 분리과세 저율과 고율, 그리고 기타로 분리되는 토지입니다. 저율분리에 비해 고율분리 토지가 무려 57.143배나 중과되는군요. 무섭네요. 넓은 면적의 고율분리 토지를 보유하고 있는 회원제 골프장들은 영업이익을 내기 쉽지 않아 보입니다. - 별도합산 도심 및 도심과 인접해 있는 대부분의 토지라고 생각하면 이해가 쉽습니다. 영업용 건축물의 부속토지, 산업단지나 공장용지가 이에 속합니다. - 종.. 2023. 5. 31. 이전 1 다음 728x90